1.600 personas que podrían estar durmiendo en la calle o en exclusión residencial viven en estos momentos en las 400 viviendas de la empresa social tuTECHÔ.
Es una potente alianza entre inversores de impacto, entidades sociales, empresas con propósito y administraciones públicas la que está logrando así reducir el sinhogarismo en España.
“Se dice que hay unas 40 mil personas sin hogar en España; habrá 3 veces más pero sigue siendo un número abarcable”, asegura a Aleteia la responsable del proyecto, Blanca Hernández Magallanes.
Con resolución, creatividad y conocimiento, tuTECHÔ adquiere viviendas, las renueva y se las alquila a entidades sociales que crean hogares para personas que pasan por situaciones de vulnerabilidad.
Trabajo en equipo
Y lo logra a base de alianzas, con la fuerza de la unión.
"Por un lado está el inversor, que es el que pone el dinero con el que compramos las casas, y que está dispuesto a ganar menos dinero", explica Blanca con entusiasmo.
"Cualquier proyecto inmobiliario le va a dar el 8% y aquí el 2% es nuestro objetivo", aclara la empresaria.
"Las entidades sociales alquilan estas viviendas, gestionan los pisos, deciden quién vive allí y les acompañan hasta que se integren", continúa.
"Por otro lado están las administraciones y filántropos que tienen que sujetar el tejido asociativo para que esas entidades puedan pagar el alquiler y hacer el acompañamiento", advierte.
"Por último están las empresas que son las que llevan la gestión de esta sociedad inmobiliaria, sin ánimo de lucro o con una rentabilidad baja, lo cual nos permite comprar más casas", añade.
"Esta sociedad es idónea porque está ideada para tener inmuebles y alquilarlos", detalla.
Cotiza en bolsa, y su gestión es costosa porque debe ser muy rigurosa y transparente, pero en ello ayudan las empresas con propósito.
"Son empresas referentes que se suman desde su responsabilidad social corporativa -destaca-. Unas nos hacen los seguros, otras las tasaciones, otra la parte legal, otra la base de datos, … cada una lo que sabe hacer", resume.
Ayuda eficaz
tuTECHÔ salió al mercado el año 2022. Los dos años siguientes compraron viviendas. En 2024 salió a bolsa y ahora está haciendo una ampliación de capital.
En estos momentos tiene unos 45 millones de euros invertidos en 400 inmuebles repartidos por 15 ciudades de España. Los alquila a unas 75 entidades sociales, muchas de ellas de congregaciones religiosas.
Una de ellas es Cobijo, que acoge a cubanos que llegan a España. Su creador, el sacerdote de origen cubano Bladimir Navarro, destaca la eficacia y la sensibilidad del equipo que dirige tuTECHÔ.
"Llevamos tres años trabajando con ellos y son potentísimos -afirma-. A veces nosotros no tenemos dinero con que pagar las rentas y su fundación nos ayuda".
Diferencia
tuTECHÔ ha comprado viviendas en torno a los invernaderos de Almería y otros asentamientos donde vivían personas sin agua ni luz.
Y ha recuperado una pequeña parte de las 3 millones y medio de viviendas vacías que se calcula que hay hoy en España, algunas de ellas en zonas rurales poco habitadas.
“Compramos donde nos pidan las entidades sociales, no donde pensamos que el mercado va a subir para ganar más, sino donde nos necesitan”, explica Blanca.
La sede de tuTECHÔ es un centro de día para personas sin hogar de Madrid, que gestiona con la ONG Mundo Justo, quien inspiró su creación.
"Somos ejemplo de cambio sistémico, una solución que de verdad transforma", asegura Blanca.
"Muchos de nuestros inversores son congregaciones religiosas que pueden invertir, responsablemente", explica.
"Me encanta comprar a la Iglesia, que tiene mucho patrimonio, y debería importar que sea para los pobres", añade.
"También nos gusta dar casas a organizaciones religiosas que las gestionan -concluye- porque ver a Cristo en el que sufre marca la diferencia".
